Cuando se quiere comprar o vender una propiedad, un agente inmobiliario suele ser un estupendo aliado para poder hacer las transacciones de forma más rápida y así evitar las temidas estafas inmobiliarias. Se puede acudir a algunas inmobiliarias para dar con los mejores, pero también se pueden adquirir los servicios particulares de asesores inmobiliarios.
Descubre algunos consejos para elegir a un buen agente inmobiliario, ¡evita a los aficionados!
1. La primera impresión del agente inmobiliario es importante
Aunque suene superficial no lo es. La primera impresión que tengas del agente inmobiliario que vayas a elegir para la venta o alquiler de tu propiedad es importante. Ten en cuenta que es la misma que tendrán quienes se interesen por tu propiedad y tengan que entrevistarse con él o con ella para negociar el inmueble.
La buena impresión no solo se refiere a cómo se vea ante el público, sino a su forma de actuar con él. Un agente inmobiliario que deja una buena impresión, no deja mails ni llamadas sin contestar, no tiene reparos en explicarte al detalle su trabajo, su trayectoria, etc. Es una persona con la que sientes que se puede trabajar.
2. Conoce su experiencia
No solo te dejes llevar por lo que el agente inmobiliario diga o por cómo se vea. Anímate a conocer también su experiencia. Para esto puedes solicitar por ejemplo su historial o récord de las últimas operaciones en las que ha participado.
Al conocer su récord podrás identificar en qué propiedades se especializa y consultar sobre el tiempo en el que ha logrado concretar las ventas.
3. Trabaja bajo contratos
Esto es importante para que todo sea transparente y seguro. Un contrato compromete a ambas partes. Al agente inmobiliario le asigna funciones respecto a la venta de tu propiedad, y a ti te compromete a pagarle un porcentaje de la venta del inmueble.
Los expertos en el sector comentan que se suele pagar entre el 3% y el 5% a un corredor por la venta de un inmueble.
4. Conoce sus servicios
Es necesario conocer al detalle todos los servicios que te ofrecerá un corredor. De preferencia, si no tienes experiencia en transacciones inmobiliarias elige un corredor que te ofrezca los servicios integrales, eso te permitirá mucho tiempo en papeleos, etc.
Un corredor valioso es aquel que no solo muestra tu propiedad, sino aquel que sabe de temas legales, algo sobre arquitectura, y por supuesto de marketing inmobiliario.
5. Usa estrategias de marketing
Consulta al corredor qué estrategias de marketing utiliza para la venta de una propiedad. Esto es importante porque una buena estrategia permite que una propiedad permanezca menos tiempo en el mercado evitando que el precio se devalúe.
Estos son rasgos que te permitirán identificar a un agente inmobiliario que realmente logre la venta o alquiler exitoso de tu propiedad. Para este perfil de profesional no hay imposibles. Si das con él, tu casa, departamento, terreno u oficinas conseguirán pronto una oferta que no podrás rechazar.
