Todos tenemos el sueño de tener en algún momento de nuestra vida la casa propia. Esta no es una meta imposible ya que existen muchas formas de financiarla si es que no disponemos del dinero en su totalidad. El problema no es entonces tener la suma, sino comprar las casas en venta a personas confiables y evitar ser estafados. Descubre lo que debes hacer antes de comprar una casa o departamento y vivir realmente el sueño de la casa propia.
Verifica los datos de la propiedad
Como comprador potencial tienes derecho a acceder a la copia de la hoja registral de la propiedad que se te quiere vender. En esta hoja, que no debe tener una antigüedad mayor a un mes, puedes comprobar si la persona que está vendiendo (el supuesto dueño) es efectivamente dueña de la propiedad. Además de la hoja registral deberías acceder a la hoja de resumen y a la del predio urbano. Las personas que adquieren casas en venta deben exigir toda la documentación.
¿Quieres saber más sobre la partida registral?, haz clic aquí.
Las casas en venta no deben tener adeudos
Estás en tu derecho de que los arbitrios de la propiedad que vas a adquirir estén pagados hasta el mes en que realizarás la compra del inmueble, verifica que esto se encuentre en regla. De igual manera comprueba que la propiedad no tenga deudas por servicios.
Comprueba que no haya ocupantes en la vivienda
Esto es importante ya que pueden existir inquilinos o habitantes que se nieguen a desocupar la propiedad una vez la hayas adquirido. Lo ideal es visitar la propiedad y comprobar que nadie habite en ella cuando estés por cerrar el trato. Si hay ocupantes debes confirmar que estén dispuestos a desocupar de forma voluntaria la propiedad en venta.
Si ya compraste, verifica que todo esté en regla
Cuando las personas adquieren casas en venta la partida registral debe cambiar para colocarse a ellas como nuevos dueños. Esta información, igual que la primera de este listado, puede ser conseguida en Sunarp. No debe olvidarse luego de realizar la compra de la propiedad inscribirse en la municipalidad que corresponda como nuevo propietario del inmueble.
Consejos extra…
Nunca está de más tomar medidas para prevenir las estafas al comprar una propiedad, hay muchísimos casos de personas inescrupulosas que intentan vender o revender la vivienda, lo cual es un delito. Por lo anterior, es recomendable registrar tu propiedad en la “Alerta Registral”, de esa manera, ante cualquier movimiento que se realice de tu propiedad serás notificado de inmediato.
Lo estupendo de la “Alerta Registral” es que puedes realizar la inscripción en línea, por lo que solo depende de ti tener tu propiedad a salvo.
Ahora que conoces lo que debes hacer antes de comprar una propiedad o departamento, estamos seguros que evitarás tomar decisiones precipitadas. Si quieres tener la seguridad de hacer una compra libre de estafas, te aconsejamos contactar con nuestros especialistas quienes harán todo este trabajo pesado para ti, así estarás un paso más cerca de adquirir tu inmueble.
